上海空放上门放款 :我还需要具备哪些条件才能顺利申请经营性抵押贷款？

申请经营性抵押贷款的必要条件简介

关于申请经营性抵押贷款的条件，很多人可能只粗略了解，但为了让贷款申请顺利通过，详细了解相关条件尤为重要。本文将回答五个核上海空放上门放款 心详细阐述申请经营性抵押贷款所需的所有条件。

借款人年龄与抵押人年龄限制

申请经营性抵押贷款时，借款人和抵押人的年龄有什么限制？

解答：

条件	年龄限制	说明
借款人	22-65 周岁	部分银行接受借款人至 70 周岁
抵押人	18-70 周岁	部分银行接受抵押人至 80 周岁

年龄太小（18-22 岁）或太大（60 岁以上）的借款人或抵押人通常需要家人知晓或共借。

已婚者需要配偶知晓共借，如配偶不能知晓共借，市面上俗称“单方”，这是银行明令禁止的。

离异者要求离婚时间不早于 3 个月，离婚协议上需有财产分割的明确规定。

职业限制与经营主体类型

哪些职业会被限制申请经营性抵押贷款？贷款对经营主体的类型有什么要求？

解答：

职业限制：

公检法、律师、记者这几类职业通常不被银行接受。

经营主体类型要求：

不管你是个体户还是有限责任公司，只要有房产做抵押，都能找到对应的贷款产品。

征信要求

申请经营性抵押贷款对征信有什么要求？

解答：

征信对于贷款审批至关重要：

通常银行要求近两年不能出现连续 3 次逾期或累计 6 次逾期。

征信良好、房产价值高、企业经营良好的借款人可选择更多银行，利率也更优惠。

相反，征信不好、房产价值一般，可做的银行产品就少，利息也会越高。

购房资格与房产条件

对于购房资格和房产条件，申请经营性抵押贷款有哪些要求？

解答：

购房资格：只要有房产，不管首套还是二套，均可申请经营性抵押贷款。

房产条件：

上海：房产市值高于 300 万，面积大于 50 平方米，房龄 30 年以内，企业成立满一年，经营良好。

满足上述条件，可达到主流经营贷的门槛。

如果房产市值在 200 万至 300 万之间，部分商业银行可做，但利息较高，可贷成数不高。外地人上海空放借钱

拆迁房屋产权要求

对于在上海拆迁房屋产权未满三年的人，申请经营性抵押贷款有什么特殊要求？

解答：

确保房屋为正常商品房，并有大额产权证书和三年搬迁协议。

选择合适的贷款计划，根上海私人贷款是什么意思 据实际经济情况确定贷款金额和还款方式。

结语

以上详细解答了五个核心列出了申请经营性抵押贷款的必要条件。了解这些条件后，贷款申请才能有针对性地准备材料，提高贷款审批通过率。如果还有其他疑问，欢迎留言提问或分享您的观点，共同探讨经营性抵押贷款的相关知识。