上海空放短借利息 :上海二次抵押贷款额度怎么算？申请条件有哪些？

嘿伙计们，听说你们要给房子做二次抵押，先别急，我来给你们理清思路，保证通俗易懂，妙趣横生。

二次抵押贷款的额上海空放短借利息 度咋算？

想知道贷款额度，首先要搞定房屋价值评估。评估后的房屋价值乘以一定的贷款成数，就是你大概能贷到的钱。一般来说，上海二次抵押贷款的贷款成数在 50%～70上海哪里有私人贷款 % 之间，具体看你所在区域的房屋市场情况。比如，浦东新区的房屋市场火爆，贷款成数就可能高达 70%；而浦东某郊区的房屋市场冷清，贷款成数可能只有 50%。

贷款成数的一级棒随意看看）：

贷款成数	房屋类型	区域
70%	商业用房	浦东新区
65%	优质住房	徐汇区
60%	普通住房	杨浦区
55%	远郊住房	奉贤区
50%	旧房老破小	松江区

记住，这只是参考数据，具体还得看银行的评估结果。银行会考虑房屋的地理位置、房屋的状况、你的信用记录等因素。

申请二次抵押贷款的条件有哪些？

申请二次抵押贷款，条件可不少，且听我慢慢道来：

1. 房屋要求：

1. 房龄不得超过 40 年（从你办理抵押开始算）。

2. 房上海借钱小额信用贷款 产已办理抵押登记，产权清晰。

3. 房屋是现房（期房不行），而且不能是共有产权房。

2. 借款人要求：

1. 借款人年龄一般在 18～65 周岁之间。

2. 有稳定的收入来源和良好的信用记录。

3. 已偿还了一定年限的房贷或第一次抵押贷款。

3. 其他要求：

1. 房屋必须为市场发展较好的优质住房或商业用房。

2. 若为公司抵押，还需要提供营业执照满一年以上证明，以及过户满 3～6 个月证明。

哪些银行可以做二次抵押贷款？

目前，上海只有少数几家银行可以做二次抵押贷款，具体如下：

1. 国有银行：交通银行、工商银行、中国银行、农业银行

2. 股份制银行：浦发银行、兴业银行、招商银行、民生银行

3. 城商行：上海银行

二次抵押贷款的流程是怎样的？

二次抵押贷款的流程通常如下：

1. 评估房屋价值。

2. 准备相关材料（身份证、户口本、房产证、收入证明等）。

3. 向银行提出贷款申请。

4. 银行审核资料，审批贷款。

5. 借款人与银行签订借款合同。

6. 抵押登记，发放贷款。

二次抵押贷款的费用有哪些？

二次抵押贷款的费用一般包括以下几项：

1. 评估费（几百元到一千多元不等）

2. 抵押登记费（几个百元到一千多元不等）

3. 手续费（银行收取，一般为贷款金额的 1%～3%）

结语

上海二次抵押贷款虽然手续繁琐，但如果你资金周转困难，且满足申请条件，不妨一试。希望我的详解能帮到你，如果你还有疑问，欢迎留言提问。更欢迎大家分享自己的二次抵押贷款经验，让大家少走弯路！