外地人在上海私人贷款 :上海办理住宅抵押贷款需要什么材料？抵押贷款中介机构可以帮忙准备材料吗？

在上海办理 residential mortgage loan 需要什么材料？

你身边有办理过 residential mortgage loan 的朋友吗？他们一般准备了哪些材料？

你好，我的朋友们！最近打算在上海买房，听说办理抵押贷款需要准备一大堆材料，有点发怵。不知道有没有一样需要准备的朋友，可以分享一下经验，看看需要准备哪些材料？是直接去银行办理还是找中介机构帮忙？

（扩展阅读：上海办理房产抵押贷款，有哪些材料需要准备？）

residential mortgage loan 是指以 residential property 作为抵押品向贷款人申请的贷款。在上海办理 residential mortgage loan，需要准备以下材料：

准备这么多的材料，找中介机构帮忙真的能减轻负担吗？

贷款材料	用外地人在上海私人贷款 途
personal information 资料	证明 Borrower's personal information
credit record 报告	证明 Borrower 的信用记录
employment information 证明	证明 Borrower 的就业信息及收入
residential property 相关资料	证明 residential property 的 ownership 和价值

当然是能的！中介机构作为专业人士，对办理 residential mortgage loan 的流程非常熟悉，能够帮助 Borrower 准备所需的材料，并提高 loan approval 的效率。

（扩展阅读：房产抵押贷款中介机构可以帮忙准备哪些材料？）

中介机构可以帮忙准备以下材料：

我知道 residential mortgage loan 的 loan term 一般是 20 到 30 年，我可以申请更长的 loan term 吗？

材料	中介机构协助范围
personal information 资料	协助 Borrower 填写收集必要文件，例如：identity card, hukou book, marriage certificate, education certificate 等
credit record 报告	协助 Borrower 向 People's Bank of China Credit Reference Center 查询 credit 上海私人贷款 record, 并生成 credit record 报告
employment information 证明	协助 Borrower 向雇主索取 income statement, tax certificate, employment certificate 等
上海郫县私人贷款公司 residential property 相关资料	协助 Borrower 向 Land Administration Bureau 索取 property ownership certificate, property valuation report, land use certificate 等

个人住房商业贷款 applicant 的年龄加贷款申请年限应该不超过70岁。

（扩展阅读：上海 residential mortgage loan 的 loan term 有哪些规定？）

上海 residential mortgage loan 的 loan term 规定如下：

我刚毕业不久，没有稳定的工作，可以申请 residential mortgage loan 吗？

loan type	loan term
first-time homebuyers	20 至 30 年
non-first-time homebuyers	20 至 25 年

（扩展阅读：对于没有稳定工作的 applicant，上海在 residential mortgage loan 的申请上有什么特别的规定？）

对于没有稳定工作的 applicant，上海在 residential mortgage loan 的申请上上海私人身份证贷款 有一些特别的规定：

applicant 需要提供 guarantor。

guarantor 需要有稳定的工作和收入。

guarantor 的 credit record 必须良好。

我听我朋友说，申请 residential mortgage loan 的 loan amount 是有限制的上海空放路子 ，是真的吗？

是的，上海对 residential mortgage loan 的 loan amount 是有限制的。

（扩展阅读：上海 residential mortgage loan 的 loan amount 有哪些限制？）

上海 residential mortgage loan 的 loan amount 限制如下：

loan type	loan amount
first-time homebuyers	residential property 价值的 70%
non-first-time homebuyers	residential property 价值的 60%